外墙保温维修渗漏水首先是要了解墙的结构，如果是砌筑的二次结构墙，又没做防水砂浆处理，只是依靠，保温层和饰面层来防水，这种情况就比较悲剧了，这种情况漏水是必然，了解渗漏水的道理，才可能把渗漏水维修好，不然就是今天修，明天漏，年年修，年年漏，房屋外墙漏水常常出现在人们的日常生活之中，而面对房屋外墙漏水又觉得难以下手，房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素，确实是让人比较头痛，接下来北京博赢天下为大家介绍房屋 外墙保温渗漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法。

发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

如果是外墙保温层渗水维修的话，外墙渗水不需要铲掉保温层的，只需要在外墙表面再处理一遍，水就不会渗到墙体内部来了。

外墙保温渗水问题分析及解决方法：

外墙保温渗水漏水一般是外墙的一些细微裂纹渗水，处理方法有两种。

第一种处理方法：若是没有贴瓷砖的外墙面渗水，就将外墙面清理干净，在墙面重新全做一层防水，然后再涂刷表面墙面漆。

若是墙面贴了瓷砖的，就先将瓷砖敲掉，墙面基层抹平，然后全部重新做一层防水层，最后再恢复饰面砖，这样就解决了外墙保温渗漏水现象。

第二种处理方法：先将外墙表面清理干净，然后直接用防水涂料涂刷在外墙表面，干透即可起到防水作用，外墙就不会再渗水了。因为防水外墙专用高分子防水液在涂刷在墙体表面上干透之后是无色透明的，不会对外墙面外观造成影响。

第三种处理方法

找到外墙保温漏水的原因就可以对其采取一定的措施了，主要是修复外墙保温的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把保温墙面修补平整为标准。

第四种处理方法

在外墙保温漏水中，如果是保温墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚苯保温颗粒先进行修补，再用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

第一种处理方法处理起来最彻底，但是工程量也最大，并且外墙面若是贴了瓷砖的，敲掉瓷砖的话，需要作防护措施那些，而且施工起来非常麻烦。所以不推荐采用第一种方法处理。

第二种方法处理起来方便简单，而且涂刷的高分子防水液干透之后是无色透明的，也不会对外墙面外观造成任何影响，故推荐采用第二种方法处理。

如果在涂刷外墙面高分子防水液的时候，若是因为墙面太高，自己无法涂刷到的话，可以购买一把涂刷用的滚筒，在滚筒把上绑上一根长木棍，这样就可以涂刷到任何位置了

第三种和第四种维修方法，为保温砂浆层破坏后的表面维修，需要专业的外墙保温维修公司来进行施工。

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