随着保温施工系统的普及以及新建建筑的保温粘贴，近年来，高楼外墙保温层脱落事件层出不穷、屡屡发生，砸车伤人真的是时常发生，严重的甚至伤人性命，最终受其影响最大的莫属高层住宅小区居民了，当高层哪怕掉下一块保温板，由于其惯性，都会出现严重事故，有一处发生问题，人们在下面路过都会提心吊胆。人们不禁发问，外墙保温层保修期是几年？一旦外墙保温材料脱落这个责任谁来承担，该由谁来维修呢？下面北京博赢天下为您解答一下 外墙保温维修相关知识
外墙保温维修的保修期是两年，过了保修期，只能动用维修基金维修，而动用维修基金需要小区三分之二业主同意。如果得不到业主的通过和支持，只能由物业暂出这部分钱进行维修，因为这个是涉及到安全的问题，先由物业垫付资金进行维修，待后续在进行解决。
建筑外墙保温出现开裂、脱落等问题，如果在保修期内，由开发商或施工方来承担相关责任，一旦过了保修期，维修的费用基本上以动用大修基金为主。
关于外墙保温维修保修期几年，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
现在很多外墙保温施工方对于售后保修期这个问题，一般会在施工前期签定的合同里进行标注，保修期1-2年的相对多一些，部分比较正规的施工方可以保证到外墙保温2-3年的保修期。
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