外观设计改造：

别墅外观改造翻新是别墅改造最重要的一项工程，老别墅或二手别墅，年代比较久远，外观比较破旧，只能进行外观翻新改造，

在别墅外观改造翻新装修时，私自改动别墅外观、样式、颜色，扩建，甚至自己加建楼层，不仅影响整个小区的美观协调，

更会遭到邻居投诉，遭到物业的控告。那么，别墅外观设计就十分重要了，要和周边小区环境协调，还要独立创新，

更要凸出档次和舒适，下面，北京博赢天下小编就来聊聊别墅粘贴改造吧！

别墅外观改造具体内容：

别墅改造分为：屋顶改造、屋檐改造、外墙面改造、窗、门、廊柱改造、如果是独栋别墅，就要牵扯到大门及围墙改造等，外部可见的部分都称为别墅外立面。

而我们所说的外观改造，除了更改原有外观的样式、材料质地、材料颜色，因内部空间结构而产生的外立面更改，也可算作改造范畴，如开敞阳台，百叶窗等。

别墅外观外立面改动内容：

常见的别墅外观改造有：别墅屋顶瓦的材料和颜色更改、外立面墙面的颜色更改、装饰风格变化、门，窗大小更改、材料改换，门厅扩建。类似这样的小改动在独栋别墅中非常常见。

什么样的别墅需要改造：

别墅改造装修，肯定是为了打造属于自己的住宅空间，其意义也就超过了普通住房。开发商建造的别墅，都是固定房型对于个别业主来说，自然存在生活的局限性，特别是独栋别墅的业主，外立面改造是迟早的事情，改造后从而将别墅变成完全属于自己的 " 私家住宅 "。

别墅加建扩建：

目前尽管法律法规不允许，但 " 扩建别墅空间 "、" 改变别墅外观结构 " 甚至是内部拆墙打隔断等，对别墅本质的改造，也就成为相关条例、物业交涉中的常见问题。

简单的别墅外观改造：

简单的别墅外观改造是调整外观，如改动墙面颜色、外墙建材、更换门窗、更换屋顶瓦片。这类局部改造只要不是太夸张，与物业协商后，还是很容易实现的！但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重改造的行为，就需要重新评估风险，向相关部门申请，并出示设计师重新出的设计图纸。

根据不同的改造施工内容，选择具备相关专业资质的装饰装修公司进行施工。对于打算简单改造的业主，不妨在挑选装修公司时，就针对其能力进行评估，确保能够安全顺利施工。

别墅中级改造，需要对空间结构做些许的改造！比如搭建阳光房，或整个露台纳入卧室等，这类改造往往要考虑会否波及内部承重结构，需不需要进行加固。而工艺上，墙面扩建、特殊材料的购买，对于整个别墅房屋的隔音、别墅的防水、防紫外线等影响居住实用性及舒适性的问题，就需要有经验的施工人员采用恰当的工艺及最好的建材，规避不必要的麻烦。

凡是牵涉到结构改造，与施工装饰公司的沟通调节就要十分注意！不仅要确定方案的安全性、可行性，更要让自己的施工队与设计师做充分的沟通，在工艺、材料、操作方法上都达成一致，避免日后施工中遇到麻烦。

别墅大的改造，比如" 扩建加固 " 加 " 挖地下室 "，将原来的别墅从外观到结构都得到改变，这样大规模的改建基本是不被允许的。如果结构改动，就要加固，这样造价是非常高的，不如拆了重建。

如果真的需要大规模改动结构，就必有 " 结构工程师 " 的配合才能进行！不仅图纸要画的专业精确，对于 " 造房而言 " 甚至要用到混凝土这些建筑材料，为了保证房屋居住的安全，业主在实施此类计划，及选择相关从业人员时一定要慎重考虑。

所有对于别墅外立面的改动原则上都是不允许的，但考虑到别墅业主对于住房的人性化需求，在与开发商及物业协调好的情况下，适当做酌情处理也是有可能的。

别墅改造扩建地下室:

别墅项目，由于物业等相关部分默许，可以对其进行地下室改造扩建，地下室部分相对扩建面积较大，私密性较好，对外立面无影响，可作为别墅扩建首选。别墅改扩建地下室处理过程如下：

一、 设计阶段：

（1） 确定现场是否有地下室扩建条件，若有，则测量实际尺寸，做别墅扩建地下室准备。

（2） 设计别墅地下室效果图，根据使用功能确定墙、梁、柱、板等的截面及配筋；根据地下室顶面使用功能，确定顶面标高，覆土厚度，与周边结构交接方案。

（3） 计算周边构件是否满足别墅改扩建地下室的受力要求；若不满足，则下一步根据计算结果出加固方案；

（4） 整理施工设计图纸，并进行二次优化。

二、 施工阶段：

（1） 复核现场尺寸，确定构件尺寸，且根据图纸确定施工作业面；

（2） 编写施工组织设计文本，使施工有理有序，保证施工质量及进度；

（3） 基槽开挖；基槽开挖需注意基坑支护方案，有效合理的基坑支护方案，可以减小施工开挖工作量，确保施工作业面安全；

（4） 地下室防水处理；

（5） 模板支设；

（6） 钢筋绑扎；

（7） 混凝土分部浇筑，且施工过程中持续均匀振捣，保证混凝土密实度；

（8） 养护混凝土，待混凝土强度达到70%拆模；

（9） 基坑回填；

别墅改扩建地下室重点为安全性，其次为实用性，并且应兼顾经济性。需要处理好防水搭接，新老建筑交接等重点节点。

北京博赢天下专注于建筑外墙装饰装修施工，是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务；同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦等专项工程的设计安装服务。同时还提供外墙保温维修、外墙涂料维修、外墙瓷砖维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等工程施工服务 ，如需提供 外墙施工方案知识 ，咨询热线：188 1026 5310