博赢建筑在外墙保温维修中，总结了非常宝贵的经验，每年都有大量的外墙保温维修案例，经过案例分析和总结，外墙保温没有系统性的施工，是导致外墙保温脱落的主要原因，今天北京博赢建筑为大家解说一下，外墙保温系统的脱落问题：

一、外墙保温层脱落原因：

1、基层结构因素导致的外墙保温脱落。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，导致保温层脱落;

2、抗压措施不当导致外墙保温脱落。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非锚固钉粘合的粘结方式，极易使保温板被风压破坏而空鼓脱落;

3、墙体界面处理不当导致的外墙保温脱落。除黏土砖墙外，其他墙体均应用聚合砂浆处理后，再涂抹保温砂浆粘接材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成保温砂浆粘接层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面剂处理，否则也会造成保温层局部空鼓。

总结：保温层脱落可能是使用的外墙保温材料质量有问题、和施工过程不注意等原因，造成外墙保温板材出现移位、空鼓、脱落，砂浆保温层存在空鼓和脱落。如果不能及时处理，墙面的保温效果将会大打折扣。

二、抹面层开裂造成外墙保温脱落原因：

1、材料因素导致外墙保温脱落。

外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂;

2、施工技术造成外墙保温脱落。

基层表面的平整度偏差过大，采用黏结砂浆过厚、多层板调节、表面打磨找平等方法，都会导致保温质量存在缺陷，基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面剂处理;保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气下进行抹面砂浆层施工，面层失水过快导致砂浆裂缝产生;

3、温差变化导致外墙保温脱落。

膨胀聚苯板和抗裂砂浆这两层材料的导热系数不同，膨胀聚苯板的导热系数为0.045W/(m·K)，抗裂砂浆的导热系数为0.95W/(m·K)，导热系数相差20倍。夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达60~75℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至10℃左右，温差可达30~50℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，导致抹面砂浆层发生变形的量差大，容易产生裂缝。

外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层抹面砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。

抹面砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。

外墙保温脱落解决方法如下：

1、减小建筑结构保温。

由于建筑的雨篷等构件出现裂缝而导致保温脱落，因此，为避免脱落的产生，应该对建筑进行全面的保温，包括雨篷等构件。外墙外保温脱落的主要原因是因为保温材料与外装饰材料的膨胀系数不同产生的，预防脱落的原理是：通过减小建筑结构外保温材料同外装饰找平砂浆、外饰面等材料的膨胀系数比，是材料之间产生逐层渐变，柔性释放应力，以起到预防外墙保温脱落。

2、保温材料的选择。

现在施工的建筑中，保温材料的使用以岩棉板、石墨聚苯板，聚苯颗粒保温材料为主。岩棉板具有密度大，导热系数小等优点，它的导热系数为0.029W/m.K，而抗裂砂浆的导热系数为0.93W/m.K），两种材料的导热系数相差30倍，而聚苯板的导热系数为0.038W/m.K，同抗裂砂浆相差20倍，因此岩棉板与挤塑板相比，抗裂能力弱于岩棉板。

3、增强网的选择。

玻纤网格布作为抗裂保护层的关键增强材料，在外墙保温技术中得以大量应用：一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度；另一方面由于能有效分散应力，将原本可以产生的裂缝分散成许多较细裂缝，从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。从耐久性上分析，高耐碱纤维网格布要比无碱网格布和中碱网格布的耐久性好得多，至少能够满足25年的使用要求。因此，在增强网的选择上，建议使用高耐碱的网格布。

4、保护层材料的选择。

由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，直接作用在保温层外面，耐候性差，而引起开裂。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维，抗裂砂浆的压折比小于3。如外饰面为面砖，在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网，钢丝网片孔距不宜过小，也不宜过大，面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上，钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。

北京博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务；同时提供外墙保温施工方案、外墙瓷砖翻新维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等专项工程的设计安装服务。    

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