外墙保温开裂脱落维修多发生在风雨季节过后，六七八月份是雨季，多发少下雨，雨季过后即为季风季节，在雨季有时连续下雨，雨水渗漏到墙体保温，昼夜温度变化，水蒸气在墙体内不断破坏墙体，到了季风季节，大风直接作用于墙体，对墙体形成破坏，形成开裂、脱落等现象需要进行外墙保温维修。

外墙保温开裂脱落的原因是有很多，主要可以归结为1.材料方面的因素；2.施工方面的因素。

首先说一下材料方面：主要一点是保温层的粘接砂浆和抹面砂浆柔性达不到要求，达不到要求的设计吸水量太大，不耐冻融。

如果采用挤塑板就比较容易开裂，因为挤塑板最容易发生翘曲变形。原因是挤塑板xps在加工过程中他的内部应力释放不完全，这是由他本身的内部结构决定的，内部结构是生产时形成闭孔的结构，即使经过一定的养护期，上墙后也会继续释放，就发生翘曲变形，导致外墙开裂渗漏，随后会产生开裂空鼓脱落等现象，这也是最近几年不用挤塑板的原因。

如果采用模塑板也就是eps板，养护期达到要求，那发生变形的几率就非常小。那么，解决的办法就是采用不容易变形的板材，柔性好的砂浆，可以大大避免外墙保温开裂。

最近几年使用比较多的板材：石墨聚苯板、真金保温板、聚苯板使用比较多。

再说一下施工方面的因素；如果严格按照技术要求施工，好的材料不会发生以上问题，外墙行业的一句话说，三分材料，七分施工，但是，单单是施工合格，没有合格的材料也是行不通的。

保温施工要严格按照不同保温板施工工艺来施工，粘接砂浆、抹面砂浆、到保温板、都要做到位，保温板要涂刷界面剂，网格布要使用玻纤耐碱网格布，内道工艺都要等到上道工艺满足要求后、在施工下道工艺。

保温板的脱落问题，主要原因是粘结砂浆粘接力问题，粘接界面问题，粘接砂浆的粘接力达到0.1兆帕以上就不会发生脱落，要想粘接力达到要求，那么生产企业应严格按配方要求加入足够量的可再分散乳胶粉，并且选用合格的乳胶粉，这是保障保温砂浆粘接力的关键。

保温涂料开裂易发生部位和最主要的原因是：保温层与腻子层分离了，也就是说，腻子层没有与保温层形成一体、这套体系的粘接系数不能同步，在外墙涂料的拉力下起皮，因为外墙漆是有一定的弹性的，腻子质量太差，抓力不够，导致分层，龟裂，空鼓、大面积开裂，最后导致脱落。

外墙保温开裂脱落维修处理方法：如何采取补救措施，解决系统的裂缝问题。

1，查找开裂原因，把外墙保温裂缝部位剔凿干净，重新挂网抹抗裂砂浆，干燥后重新喷刷外墙漆，可以用成熟的聚苯板薄抹灰外墙，即使最为成熟的保温系统同样也存在一些质量问题，尤其是保温系统外立面的裂缝问题较为突出，轻则影响美观，重则渗水、脱落，丧失节能效果，缩短建筑物使用寿命，有时开裂不是保温自身引起的，不均匀沉降，也会引起保温开裂脱落，那这时候就不要修补裂缝，因为会修补后再裂。

2，已有保温材料的替换和裂缝的修补，开裂之后往往造成渗漏通道，保温层侵水后，保温性能下降，比如说冻融的破坏。这时候要将影响范围内的保温材料更换，重新施工。然后，如果保温层和墙面已经开裂的，要采取打胶、灌浆（环氧树脂）等做法堵塞缝隙。已经松动的保温材料，要加栓钉等加固措施。更换后的保温材料和大面材料往往没有粘结，应采取加密的加固措施。

3、表面处理。施工面层。一般是挂铁丝网，或者玻纤布等加强网，抹抗裂砂浆，重新施工饰面层。

总之外墙保温开裂脱落维修方法只有这几种，根据具体情况制定具体维修方案，外墙保温空鼓维修，有时需要加锚固钉加强锚固，注浆灌实，然后恢复保温破坏面层。

外墙保温脱落维修，有时需要重新挂网抹灰粘贴保温板，值得注意的是，不管采用什么办法都要把基层清理干净，刷界面剂，再按保温维修工艺来施工。

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