在别墅屋顶检修之前，必须要懂得别墅屋顶结构施工步骤，才能知道原理，这样才会分析什么原因，否则是看不出门道的，有时在屋顶正中间的排气孔根部渗漏水，在室内渗水部位反而是较远的四个角落，不是直上直下的漏水，水在屋面是顺着缝隙四处窜水的。

别墅屋顶检修这个话题一般针对的都是私人业主，不管是独栋别墅还是联排别墅，过了保修期，如果只是自己家屋顶出现问题，物业基本也是不管的，如果是大部人别墅出现屋面渗漏水，屋顶漏水，可以申请维修基金。

别墅屋顶在没有出现渗漏水等情况时，估计是没有人会上屋面检查的，只有出现屋面渗漏水，下雨是渗漏水，下雪时渗漏水等情况，才会引起业主关心，别墅出现渗漏水就要全面检修整个屋面，如果只是局部少量出现渗水，维修相对来说就会简单，反之就要检修一下整个屋面，屋面造型结构不同，渗漏水情况也不同，检修别墅屋面要从一下几点入手：

1、别墅屋面检修先看屋面：平屋面是否出现沉降，开裂、粉化、松动等情况，如果是瓦屋面，就要看是否有脱落的屋面瓦，断裂的屋面瓦（还要看屋面瓦的质量、有的屋面瓦只是装饰屋面、并不防水）。

2、别墅屋顶检修阴角，这是最关键的渗漏水部位，平屋面女儿墙阴角部位，高低跨阴角部位，是否有存水开裂情况，瓦屋面也是相同道理，瓦屋面边角部位，高低跨部位，天窗边角，要仔细检查。

3、别墅屋顶最易渗漏水部位检修，排气孔根部，雨落口四周，排气孔根部由于室内排气，造成温差冷热桥，会出现眼睛看不到的细小裂纹，而出现渗漏水，有的业主维修过几次屋面还是解决不了问题，修完还漏。

以上问题有经验的维修师傅都是能发现问题的根源，解决问题，最有把握的还是找专业的公司，专业的维修公司的工程师，是懂得屋面整个结构原理，每步施工步骤，看问题和分析问题更专业。

别墅屋顶检修要结合现场实际情况，有时就因为一个小细节，加建过屋面的，换过屋面瓦的，做过屋面保护层的，重做过屋面防水的都需要结合实际情况检修屋面。

博赢建筑专注于建筑工程防水，外墙装饰装修，装配式建筑外墙安装，外墙维修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、安装施工服务以及翻新改造维修服务，屋面防水、地下室防水等专项工程的设计安装施工及维修服务。

咨询热线：188 1026 5310

转载请注明出处：http://www.bw913.com