电梯井基坑渗漏水解决方案

电梯井渗水一般发生在老旧小区或自加建电梯，高层建筑的电梯井也时常发生电梯井渗漏水现象，电梯井渗漏水有的只是轻微慢渗，有的出现少量涌水渗漏，特别的电梯会出现大量渗漏水。轻微慢渗是基坑内部没有明水，只是阴湿；少量明水渗漏，指的是有少量明水涌出，水量并不大；大量明水涌水渗漏，指的是出水量较大，甚至需要多台水泵不间断的抽水作业。

电梯井渗漏水维修

电梯井渗漏水慢渗谁现象，是因为渗漏水时间较长内部会有积水。

判断是慢渗还是少量涌水，需要排干电梯井内部积水，再观察判断，积水排干后，无明显水流出水的为慢渗，如很快又有积水或明显看到有水漏出则为涌水渗漏。

电梯井缓慢渗漏水解决方案：排空积水，基层处理，漏点及裂缝封堵，中核LEAC-13防水砂浆处理或中核LEAC-10速凝防水砂浆处理，涂刷中核LEAC防水涂料。

基层处理

排空电梯井底部积水、清理垃圾。

未进行过维修的电梯井：用电锤或錾子将电梯井底板和底层电梯入口地面，向上250 mm高度范围，和电梯井内侧墙混凝土结构表面，进行凿毛处理，深度2-5 mm至坚实混凝土。

进行过维修的电梯井：将电梯井内因注浆堵漏造成酥松、起壳的混凝土结构全部凿除，凿除后钢筋裸露部位应用高强混凝土修补好。用錾子将未出现酥松、起壳的电梯井底板和底层电梯入口地面向上250 mm高度范围电梯井内侧墙混凝土结构表面进行凿毛处理深度2-5 mm至坚实混凝土。

电梯井渗漏水部位堵水

1.排查电梯井底板和侧墙，找到明水渗漏部位

2.先采用结构外侧固结灌浆或深层注浆等措施，最大程度地封堵住渗入水，或者最大程度地减少渗入水量，最大程度地降低渗水扩散量，然后再用中核LEAC-10进行堵水；

3.点状渗漏：直接将中核LEAC-10干粉填塞入渗水孔洞，压实1-2 min左右即可把水堵住；

4.裂缝、施工缝渗漏：在渗漏裂缝或施工缝部位凿“V”型槽（槽深10-20 mm）并将槽内颗粒、浮灰清理干净，将中核LEAC-10与水适当比例迅速搅拌均匀，将浆料填入“V”型槽，压实2 min左右即可把水堵住；

5.蜂窝、麻面等面状渗漏：将LEAC-10砂浆搅拌均匀，批刮到渗水面上，然后压实1-2 min左右即可；

6.预埋件与混凝土连接部位应凿深40mm×20 mm，槽内填塞遇水膨胀止水条，然后将中核LEAC-10防水砂浆按适当比例迅速搅拌均匀后封闭槽表面与电梯井底板平齐；

7.将堵漏砂浆与水按粉比水，1:0.35比例迅速搅拌均匀后，在电梯井底板和底层电梯入口地面向上250 mm高度范围电梯井内侧墙混凝土结构表面满批一遍，厚度1 mm。堵漏2#的施工可操作时间在5-8 min，因随搅随用避免材料浪费；

8. 直至电梯井内没有明水渗漏点后，进行下道工序。

中核LEAC防水涂料

中核LEAC-21防水涂料施工

湿润基面：将需要施工的电梯井结构基面用清水先进行湿润且表面无明水。

材料准备：将中核LEAC防水涂料按粉比乳液比水，1:0.85：0.15的比例，用电动搅拌器搅拌5-7 min，静置2 min再搅拌一下即可使用。

细部附加层加强：裂缝、施工缝两侧各150 mm范围基层表面涂刷搅拌好的防水涂料一遍，中间铺设加筋布加强；阴角部位两侧250 mm范围基层表面涂刷防水涂料加强层一遍，中间铺设加筋布加强。

大面涂刷施工：采用毛刷或滚筒涂刷施工，施工要分2次完工，厚度2.0 mm，应交叉方向来回涂刷，干燥后即可。

金属构件防腐处理

金属构件（缓冲基座、导轨座）如果锈蚀，对电梯的正常运行存在隐患。修缮时，如果有必要，需要对金属构件进行防腐处理，直接涂刷中核LEAC-21防腐防水涂料即可。

博赢建筑专注于建筑装饰装修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，屋面，提供整体设计、施工服务以及防水施工，防水维修等服务。

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