房屋住宅别墅顶楼渗漏水如何修复根治彻底解决

 防水在建筑工程施工中和主体承重结构所用材料一样，有国家强制性标准，可见防水的重要性，在如此严格的施工要求下，为什么还会出现房屋渗漏水现象呢，如何才能一劳永逸有效根治屋顶渗漏水呢？下面博赢建筑为大家详细解说一下顶楼屋面防水渗漏水修复。

顶楼屋面出现渗漏水的原因有很多种，天时地利以及材料和施工队伍都有引起的可能，所有建筑项目屋面都有防水层，在防水层上面还有保护层，在保护层上面有的还有各种瓦等功能装饰材料。

博赢建筑在维修屋面渗漏水方面经验十分丰富，因为修过各种不同的屋面，在维修中发现每家屋面渗漏水的原因也不相同。

要想解决屋面渗漏水最关键的就是找到渗漏水的原因，而不专业的方式施工公司或施工队伍，在接到防水的业务后，直接在屋面满做一遍防水，觉得反正是屋面漏水，直接满做一遍就解决了，可是做过之后发现还是漏水，这是什么原因呢。

做防水像中医看病一样，不光要望闻问切还要懂病理存在的根本，做防水还要动结构，看到不同的建筑风格，要明白每种建筑的设计原理，要知道水是顺着那里进来的，又是顺着那里渗漏的，这样才能从根本上解决顶楼渗漏水。

分析出渗漏水的原因后，就要根据屋面情况制定维修方案。

不管是别墅屋面还是高层住宅顶楼屋面，随着时间变化，屋面都会受房屋自然沉降原因出现开裂，维修时也一定要选择弹性好、耐候性好、抗紫外线的防水材料，强烈推荐选用军工产品—中核防水LEAC防水涂料。

顶楼发生渗漏水解决步骤：

一，找物业解决：

楼顶漏水，如果在保修期范围内，物业会联系开发商或直接联系施工单位进行维修，如果不在保修期根据楼房的相关规定，可以找物业管理，让物业帮忙解决，如果不解决可以投诉到相关部门。

二、联系防水公司查找漏水原因：

楼顶漏水，如果不属于物业管理范围，只能自己联系施工队伍补修，那就先找一家经验丰富，靠谱的公司查找漏水的地方及漏水原因，看漏水面积再看采用什么方法补救。

三、制定维修方案：

找到漏水的地方及原因，如果面积比较小，或者只是开裂一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，然后用防水砂浆LEAC重新修补，再在上方施工两涂一布leac防水涂料即可。

四、重做防水：

楼顶漏水如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在5°以上来做。

五、搭建阁楼

如果是别墅楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季高温。

博赢建筑专注于建筑工程防水，外墙装饰装修，装配式建筑外墙安装，外墙维修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、安装施工服务以及翻新改造维修服务，屋面防水、地下室防水等专项工程的设计安装施工及维修服务。

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