航油大厦外墙瓷砖局部维修翻新整体施工流程：

1——现场成品保护及安全防护搭设

2——搭设吊篮及脚手架

3——外墙瓷砖空鼓开裂检查做标记

4——空鼓开裂外墙瓷砖剔除

5——瓷砖剔除后基层处理涂刷界面剂

6——中核LEAC防水处理施工

7——保温颗粒砂浆找平

8——瓷砖恢复

9——清理验收

2019年10月13日下午公司修缮维修工程部接到电话，中国航油集团总部办公大楼外墙瓷砖脱落，危险系数非常高，集团领导希望最快解决，降低风险。

博赢建筑工程部于14日上午到达航油大厦现场实地勘察，北立面南立面有瓷砖脱落，通过现场勘察了解，发现该建筑外墙装饰属于早年外墙瓷砖粘贴施工工艺，水泥砂浆粘接厚度非常大，外墙装饰自身非常重，一旦产生开裂、空鼓、受冬季季风影响就会产生外墙瓷砖脱落。

航油大厦总部办公大楼

航油大厦外墙瓷砖维修准备工作：

14日下午，公司工程部、技术部根据现场问题和实际情况，进行了可行性施工方案确定，航油集团办公大厦正常办公，要做好文明施工、绿色施工、并把公司维修部最有经验的工程师徐飞、在外地调回北京负责中国航油大厦外墙瓷砖维修项目。

15日上午公司把外墙瓷砖维修施工方案及报价，上报给中国航油大厦工程部，同日下午接到航油大厦回复，此方案可行，报价合理，明天签合同尽快施工吧，（特事特办合同审批流程一天走完）。

16日下午博赢建筑签订中航油大厦外墙瓷砖维修合同，公司采购部根据中航油大厦提供的外墙瓷砖样品，定制采购了一批95*95不同颜色的小方砖。

航油大厦外墙瓷砖维修进场施工：

17日博赢外墙维修施工队伍在徐飞工程师的带领下，来到中国航油大厦办公楼前，看到500强企业，也是中国央企老大哥，中国航油四个大字，还是有点震撼，这也是博赢建筑首次与航油总部合作。

航油大厦外墙瓷砖维修施工步骤流程：

施工准备→安全防护搭设→施工吊篮搭设→外墙空鼓开裂检查→外墙空鼓瓷砖剔除→剔除基层处理→涂刷界面剂→恢复粘贴外墙瓷砖。

外墙瓷砖维修吊篮安装

施工第一步搭设安全通道，做好人员安全防护，安全通道采用钢管架，顶部采用双层竹胶板，钢管固定，侧面维护安全绿网。

施工第二步搭设吊篮、做好屋面防水保护，吊篮搭设固定下方铺设竹胶板防护屋面防水。

搭设吊篮的屋面防水成品保护

外墙瓷砖翻新维修巨大挑战：

航油大厦有几处无法搭设吊篮，又不能搭设钢管架，只能采用蜘蛛人下绳施工，蜘蛛人下绳粘砖局部零星小块粘贴没问题，大面积粘贴外墙砖的难度比较大，粘砖讲究的是砖缝要统一对齐，平整度要平齐，粘砖要讲究从下往上粘贴，而蜘蛛人下绳是从上往下施工，而不能上升，最关键的是粘外墙砖的师傅普遍不会下绳施工，这个项目好在找到博赢建筑、我们公司在外墙整体翻新维修改造中都有丰富的施工经验，针对外墙瓷砖翻新几年前就专门培养了会下绳的自有工人师傅。

外墙瓷砖空鼓检查（蜘蛛人下绳）

第一步确定外墙瓷砖空鼓部位及数量，吊篮施工前检查吊篮安全，下方拉设警戒线，专人看护，工人师傅用专业检查瓷砖空鼓工具长臂铜锤、敲击检查，发现空鼓部位用记号笔做笔记圈出记下，用了4天时间、全部检查完毕，最早目测40平米左右，最后排查完发现约180平米左右。

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓

剔除空鼓瓷砖：吊篮施工剔除外墙瓷砖相对来说简单点，为了防止剔除瓷砖时顺着墙面下落伤人伤物，吊篮上面定制了斜坡板，剔除的的瓷砖顺落到吊篮中，蜘蛛人施工剔除瓷砖时，下方铺设竹胶板，拉设警戒线，每次一块一块剔除防止下落伤人伤物，工作难度比较大，施工进度比较缓慢，每天施工人数平均16人，剔除外墙瓷砖用时17天，施工过程中得到中航油领导好评—博赢建筑顾大局、识大体，有责任、合理安排施工，非常好。

吊篮排查外墙瓷砖空鼓

剔除完瓷砖已进入11月，公司领导特别叮嘱指导，一定要在冬施前完成航油大厦外墙瓷砖局部维修工作。

虽说这个项目比较小，但施工环境有限，又加上接近冬施，所以在施工中比较注重工期，结合天气情况，抛开大风天气不能施工，合理安排施工队伍，争取25号之前完成。

空鼓瓷砖剔除后的外墙墙面

脚手架施工粘贴修复外墙瓷砖

局部修复外墙脱落瓷砖

接下来清理拆除后的基层并涂刷混凝土界面剂，增加基层强度和粘接力，开始修复粘贴瓷砖，瓷砖共有两种规格，三种颜色，进入十一月十五号后夜间温度已降到零下，下午施工时间只能到三点半和四点之间，留出两个小时的砂浆凝固时间，每天根据第二天粘接情况，确定在17日粘接砂浆中加入防冻剂，防止夜间温度太低影响砂浆凝固，加入防冻剂后，第二天粘接和凝固效果非常好，粘贴后的瓷砖第二天勾缝效果也非常理想，终于在争分夺秒中按时完成了航油大厦外墙瓷砖翻新维修工作。

施工完成后的照片

博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务；同时提供外墙瓷砖维修、外墙瓷砖翻新涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

咨询热线：188 1026 5310

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