万城华府别墅外墙维修案例

石材脱落、GRC装饰线脱落维修

一、本案例问题状况：（别墅外墙维修）

北京万城华府玺园别墅为大户型联排别墅，每户的建筑面积都很大，外装饰采用高档洞石，原始装饰线和GRC装饰线条，搭配外墙外墙劈开砖、质感涂料等工艺、外形高档、自然美观。

外墙建成已有10年之久，外檐GRC装饰结构出现脱落、石材出现积灰沾污、部分石材线条也出现脱落的问题，产生了安全隐患。

维修前照片（檐口GRC装饰线，出现脱落问题）

维修前照片（檐口GRC线条脱落）

二、别墅外墙易发生的问题：

1.墙体开裂（结构裂缝，保温层开裂，饰面开裂）；

2.石材、铝板等污染或损坏；

3.装饰线条变形、脱落；

4.外墙砖空鼓、涂料起皮，褪色。

三、本案例别墅维修主要修复方案：

1、更为轻便安全的EPS线条替代原GRC线条；

2、石材线条污染部分，打磨抛光回复原有石材质感；

3、墙体开裂修复、质感涂料重涂处理；

4、脱落的石材专门定制，原样修复。

四、别墅外墙维修修复过程

近期，我司承接了其中一栋别墅的外装维修工程，原檐口线条由于是采用了当年流行的GRC材质的造型线条，而且截面尺寸达400*400，是通过扁钢带与侧面埋件焊接固定的，由于长期雨水的侵蚀，钢件已经锈迹斑斑，严重的已经彻底断开，并导致多处线条脱落，所幸没有伤人，也让业主惊出一身冷汗，下决心进行维修整改。

针对这种情况，我司拟定了拆除原线条、重新更换为造型一致、饰面效果更好、自重非常轻的EPS成品线条、饰面喷涂真石漆的方案，彻底为业主解决心头之患。由于场地所限和别墅的结构形式复杂，以及冬施临近，我们放弃了挂设吊篮和搭设脚手架，我们采用在别墅外侧马路上停驻吊车的方案，利用灵活的吊车举框进行檐口施工，为加快施工进度，同时布置了2台吊车，前后同时组织施工。

专业工人进行EPS线条安装

前后两台吊车同时施工，缩短工期

别墅外墙维修完成后照片

由于地基沉降不均，入口门厅外墙明显出现了多道结构裂缝，我们采用了裂缝砂浆嵌补，局部网格布加强，整面墙整体挂网、抹面、满批质感涂料的工艺，让门厅外墙彻底焕发新颜。

外墙因沉降出现、石材线条污渍斑斑的开裂问题

裂缝修复、外墙质感涂料重涂后效果

公司的技术总工，看到原檐口线条内的钢件被雨水侵蚀的现象，决定等线条更换完成后，要求在檐口上表面满做防水，并采用优质的中核LEAC防水材料，确保这次维修施工做到万无一失。

另外，应业主要求，我们又对阳台台口缺失的石材进行了替换修补，对整体早已污渍斑斑的洞石表面进行了彻底抛光清洁处理，整个别墅顿时光鲜如新，熠熠生辉。

维修前照片（阳台一角石材脱落）

维修后（专门定制修复阳台外侧石材）

维修后照片

这次维修，让业主非常满意，也为博赢人积攒了更多的专业别墅外装维修的经验。

博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务；同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

咨询热线：188 1026 5310

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