外墙保温维修 首先应认真检查保温出现质量产生的部位，正确鉴别其出现保温质量问题的性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的保温问题采取相应补救措施。对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要对保温杯结构层加固处理与不需要加固处理仅需裂缝加固处理两种。

　　1、外墙保温维修的这些裂缝主要是，主体结构引起的外墙外保温的裂缝或渗漏点。需要加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。

　　2、框架梁柱与填充墙之间，以及窗角45度斜裂缝等不需要进行结构加固处理的裂缝，处理方法及步骤为：暴露基层裂缝是将保温层沿裂缝处向两边延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。裂缝加固处理后随即铺设抗裂加强布，将加强布铺设平整后，再在加强布上滚涂或批刮抗裂防水胶。修复保温系统时应根据被截掉的保温层的宽度、长度，裁剪好保温板修复保温系统，待加固处理层实干后，用粘贴砂浆将裁好的保温板粘贴好，然后用具有很好柔韧性的抹面砂浆中夹网格布将裁掉的部位修复平整。

　　3、外墙保温维修空鼓渗水部位。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的保温板粘贴到基层上，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆（中夹网格布）将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。

　　4、保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法。沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，其中要夹抗裂加强布涂层，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。

　　5、外墙保温层之上抹面砂浆的裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的裂缝渗水处理。清理墙面，在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。

　　6、外墙保温网格布搭接不到位等引起裂缝的处理方法一是铲除抹面砂浆层，直至完全暴露未搭接到位的网格布，然后用柔性抹面砂浆重新嵌入网格布，让新贴的网格布与原网格布的搭接每边达8厘米以上，柔性抹面砂浆必须完全覆盖网格布，保持翻修表面与旧墙面平整度一致；二是清理墙面，沿裂缝部位宽度5厘米左右，直接滚涂抗裂防水胶，中间压入超薄加强抗裂布。

　　7、外墙保温抹面砂浆层龟裂纹的处理方法。对于裂纹较多的墙面，首先认真检查墙面，找出缝宽大于0.3毫米缝深1毫米以上的裂纹。将上述裂纹进行局部补，具体方法是将裂纹清理干净，沿缝滚涂或批刮抗裂防水胶，中间压入超薄抗裂加强布(沿缝宽5厘米左右)，对整个墙面进行的全面清理。

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北京外墙保温局部维修开裂的原因与局部保温维修方法