外墙保温维修不管是高层住宅还是私人别墅，出现外墙保温瓷砖脱落，就要马上进行维修，否则会原来越严重，首先需要维修的就是基层保温。外墙保温维修完成干燥后，即可进行饰瓷砖面层施工。当饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。《建筑节能工程施工质量验收规范》规定：外墙外保温工程的饰面层不得渗水漏漏。外墙保温维修后，瓷砖如何粘贴才能保证质量呢？
第一、进行外墙饰面瓷砖贴砖前面砖和墙面要隔夜泡水和浇水湿润
第二、面砖阴干后表面不得有水渍。
第三、外墙瓷砖粘贴应优先选用外墙面砖专用粘结剂，粘贴施工时保证灰浆饱满。
第四、外墙瓷砖粘贴施工48小时后要喷水养护5天左右。
第五、面砖留缝不应小于5mm，否则会造成勾缝不实，易产生渗漏水隐患，勾缝应采用外墙面砖柔性勾缝剂，为达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，
第六、应进行二次勾缝，即头遍勾缝剂“收水”后、终凝前再进行一次勾缝及修整。良好的勾缝质量，不但能有效防水，而且有助于面砖的粘结牢固、防止空鼓。
第七、外墙采用瓷砖饰面，则在保温浆料的选择上，应适当提高保温浆料的抗拉强度。因为规范要求保温层与各层间的现场拉拔力必须大于等于0.1Mpa，但面砖与抗裂面层之间的现场拉拔力则必须大于等于0.4Mpa，这主要是出于防止使用过程中面砖脱落的安全隐患，但仅靠面砖与抗裂层的粘结力高是不够的，有可能因保温层与其他各层的粘结力不足引起空鼓脱落并最终导致面砖的脱落，特别是高层建筑，更应提高外墙保温的粘接拉拔强度
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