北京老旧小区外墙维修改造

近年来，北京市老旧小区持续改造翻新，给人们的生活环境带来提升。博赢建筑公司，专注于外墙装饰装修一站式解决方案，陆续进行了大量的老旧小区改在，在该领域技术先进，经验丰富。

该类建筑改造内容多为：粘土砖外墙增加外墙增加外墙外保温系统、真石漆或质感涂料仿砖装饰面层；空调机位统一安装空调罩；阳台栏板、楼道墙体重点加固；屋顶防水翻新；个人家的外窗防护栏拆除；小区市政、绿化改造等工程。

博赢建筑公司已经完成了诸如大木仓胡同、船舶系统工程公司住宅区、裕中东里等多个老旧住宅小区的外墙装饰装修翻新改造工程。

北京旧楼改造翻新第一步基层抹灰

北京旧楼改造翻新第二步：基层挂网抹灰

北京旧楼改造翻新第三步：批刮外墙柔性耐水腻子

北京旧楼改造翻新第四步：喷涂外墙天然真石漆

北京旧楼改造翻新第五步：喷涂外墙天然真石漆罩光漆

北京旧楼翻新改造外墙真石漆施工工艺：

1、 外墙真石漆施工工艺流程：

基层处理-批刮柔性耐水腻子2遍 —— 滚涂外墙抗碱底漆——滚涂专用抗碱底漆一至两遍——弹线分格粘贴胶带 ——喷涂天然真石漆 ——喷涂罩光漆 ——局部修补 ——竣工验收

2．喷涂真石漆基层处理 ：

保温基层需要一定干燥时间，基层的pH值小于 10， 含水率小于10%后再进行基面处理刮腻子。刮腻子前应彻底清除疏松 、起皮 、去除灰尘、油污等污染物 。用柔性耐水腻子修补墙面，第一道局部找平，用腻子修补墙面明显坑洼不平处 ，待其与大墙面平整度基本一致时，再满批腻子使基层平整。一次刮涂厚度不宜超过厚 ， 分遍施工；最后一遍腻子刮涂完毕后作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求 。

3. 滚涂真石漆专用抗碱底漆：

3.1  工具与材料：

①毛辊 ②专用抗碱底漆

3.2  专用抗碱底漆涂刷一定要均匀，不可过量兑水， 使其完全遮盖底材，专用抗碱底漆的颜色要和真石漆的颜色接近，以防止真石漆透底出现发花现象 。

4.  喷涂真石漆：

4.1 工具与材料

①喷枪 ②空压机③真石漆

4.2 待专用抗碱底漆干燥后，喷涂真石漆。 真石漆一般不需加水 ，必要时可少量加水调节，但喷涂时应注意控制产品施工粘度一致 ， 气压， 喷口大小，距离等应严格保持一致。 遇有风力大于四级的天气时 ，应停止施工 。

真石漆的施工难度比较大，如果控制不好漆膜容易产生局部发花现象。因此喷涂时 ，注意出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成；而且喷枪移动的速度要均匀；每一喷涂幅度的边缘 ，要在前面已经喷好的幅度边缘上重复1/3，且搭界的宽度要保持一致；保持漆膜薄厚均匀 。

5. 喷涂真石漆罩光漆：

5.1 工具与材料

①毛辊 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3 天 ），方可喷涂罩光清漆，施工时注意保持粘度， 应均匀不可漏涂 ， 注意预防流挂现象。

6．真石漆施工注意事项

施工环境：保证环境温度应大于5℃，相对湿度小于 70%， 无大风的天气下施工，施工时多关注一下天气预报。

北京博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，老旧小区翻新改造，防水施工及维修，是一家为客户提供整体设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，学校和其他一些大型建筑提供整体设计、施工服务；同时提供屋面防水施工，外墙翻新改造施工、外墙涂料施工、外墙真石漆施工、外墙瓷砖施工，屋面瓦翻新维修等专项工程的设计安装服务。

咨询热线：188 1026 5310

转载请注明出处：http://www.bw913.com